Selon des sources officielles, le ministre du Logement a annoncé début septembre que la ville de Montpellier a été retenue par l’État pour mettre en place l’encadrement des loyers.
Des différences significatives ont été observées entre les différents parcs immobiliers. La mairie souhaite instaurer l’encadrement des loyers pour Montpellier, qui rejoindra les villes de Lyon, Bordeaux, Paris et Lille. C’est actuellement l’une des métropoles avec les loyers les plus élevés de France (13,2 euros/m² en centre-ville).
Courant 2022, l’encadrement du loyer (hors charges) s’appliquera à tout nouveau bail, aux baux renouvelés et sera compris entre -30% et +20% du loyer de référence. Le dispositif fonctionnera pendant 5 ans.
Le loyer sera basé sur la superficie, la date de construction du bâtiment, le nombre de pièces, s’il s’agit d’un logement vacant ou meublé, mais si d’autres caractéristiques sont incluses, il pourra dépasser l’encadrement de loyer.
Il existe trois exceptions à l’encadrement des loyers :
- Les premières locations
- Les logements inoccupés depuis plus de 18 mois.
- Réalisation de travaux d’améliorations
- La réévaluation pour sous-évaluation manifeste.
Alors si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez avoir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence.
