Vous êtes propriétaire ou acquéreur ? Vous ne connaissez pas le viager et ses modalités. On vous explique !
1. QU’EST-CE QUE C’EST ?
La vente en viager consiste à vendre son bien immobilier à un tiers en échange d’un paiement (rente viagère périodique). Elle peut s’accompagner d’une somme d’argent (le bouquet) versée comptant au moment de la signature de l’acte.
Il y a deux types de viager :
- Viager occupé : le vendeur vend son bien à l’acquéreur, mais conserve ses droits d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer à l’occuper jusqu’à son décès.
- Viager libre : le vendeur vend son bien à l’acheteur, qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans attendre le décès du vendeur.
2. SES AVANTAGES
Pour le vendeur :
Le vendeur d’un bien en viager perçoit une rente viagère à compter de la signature de l’acte de vente. De plus, ils bénéficient d’un régime fiscal avantageux qui varie selon l’agence du vendeur.
Pour l’acheteur :
Il pourra échelonner son paiement auprès du vendeur sans intérêt jusqu’au décès du vendeur.
Pour plus d’information vous pouvez nous contacter directement à l’Agence Mas Saint Côme.
