Qu’est ce que le Viager ?

Vous êtes propriétaire ou acquéreur ? Vous ne connaissez pas le viager et ses modalités. On vous explique ! 

1. QU’EST-CE QUE C’EST ? 

La vente en viager consiste à vendre son bien immobilier à un tiers en échange d’un paiement (rente viagère périodique). Elle peut s’accompagner d’une somme d’argent (le bouquet) versée comptant au moment de la signature de l’acte. 

Il y a deux types de viager :

  • Viager occupé : le vendeur vend son bien à l’acquéreur, mais conserve ses droits d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer à l’occuper jusqu’à son décès. 
  • Viager libre : le vendeur vend son bien à l’acheteur, qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans attendre le décès du vendeur. 

2. SES AVANTAGES 

Pour le vendeur : 

Le vendeur d’un bien en viager perçoit une rente viagère à compter de la signature de l’acte de vente. De plus, ils bénéficient d’un régime fiscal avantageux qui varie selon l’agence du vendeur. 

Pour l’acheteur : 

Il pourra échelonner son paiement auprès du vendeur sans intérêt jusqu’au décès du vendeur. 

Pour plus d’information vous pouvez nous contacter directement à l’Agence Mas Saint Côme.

https://www.msc-immo.com

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